المحكمة تُغرم جماعة طنجة بأكثر من مليار سنتيم في قضية نزع ملكية

حسين العياشي

أصدرت محكمة الاستئناف الإدارية في الرباط حكماً نهائياً يقضي بإلزام جماعة طنجة بأداء تعويض يفوق مليار سنتيم لفائدة مالكة عقار يقع بحي ميموزا – مشبال، وذلك على خلفية نزع ملكيته دون احترام المساطر القانونية المنصوص عليها في قانون نزع الملكية للمنفعة العامة.

وقد أيّدت المحكمة الحكم الابتدائي الصادر في القضية مع إجراء تعديل جزئي عليه، حيث جرى تحديد مبلغ التعويض النهائي في تسعة ملايين درهم، بناءً على خبرة عقارية خلصت إلى تقدير قيمة المتر المربع الواحد بـ 10,770 درهماً، لمساحة تناهز الهكتارين.

ويتضمن العقار محل النزاع مشروع إقامة منطقة خضراء ومدرسة عمومية ضمن برنامج تهيئة الأحياء الشمالية لمدينة طنجة، وهو مشروع يدخل في إطار التنمية الحضرية للمدينة. وبموجب القرار القضائي، نُقلت الملكية رسمياً إلى جماعة طنجة شريطة أداء مبلغ التعويض المحدد، مع إلزامها بتحمّل جميع مصاريف الدعوى القضائية.

ويُعيد هذا الحكم إلى الواجهة ملف نزع الملكية بمدينة طنجة، الذي يعرف منذ سنوات سلسلة من النزاعات المشابهة بسبب استعمال بعض العقارات قبل استكمال المساطر القانونية وتسوية التعويضات المستحقة لأصحابها. وتطرح هذه القضايا المتكررة إشكاليات حقيقية في تدبير العقار العمومي، كما تكشف عن ثغرات في آليات الحكامة العقارية، وهو ما يفرض على السلطات المحلية مراجعة أساليب التدبير والتعويض لضمان التوازن بين متطلبات المصلحة العامة وحقوق المواطنين.