#العقار
-
الأخبار الرئيسية
ست سنوات من الانتظار ومصير مجهول لمتضرري مشاريع “القدس 1” و”الياسمين” بتمارة
فاطمة الزهراء ايت ناصر أكد أحد المتضررين من مشاريع “القدس 1” و”الياسمين” بمدينة تمارة، أنهم يعيشون منذ سنوات على وقع المعاناة والترقب، بعدما دفعوا أقساطهم المالية كاملة أو جزئيا، دون أن يتم تسليم شققهم في المواعيد المحددة سلفا في العقود. القصة تعود إلى سنة 2019، حينما هدمت السلطات مجمعا سكنيا كان قيد الإنشاء بالمدينة، بعدما تبين أنه شيد من طرف شركة عقارية بدون ترخيص قانوني، ومنذ ذلك التاريخ، ظل المتضررون وهم عشرات الأسر، من بينهم مهاجرون في الخارج يشكلون نحو 30 في المئة، ينتظرون حلولا لم تتحقق بعد. وقال المتحدث الذي إحتفظ على ذكر إسمه، إن عائلات بأكملها دفعت كل…
-
سياسة
المقيّمون العقاريون.. الحراس الجدد لشفافية السوق المغربي
حسين العياشي يشهد السوق العقاري المغربي هذه الأيام طفرة نوعية لا تقتصر على بروز صناديق استثمارية جديدة بل تمتد إلى مهنة بكاملها أصبحت شرطًا لا غنى عنه لنجاح هذه التحولات: مهنة المُقَيِّمين العقاريين المُعتمَدين. خلف صيغ OPCI أو ما يعرف بمنظمات الاستثمار العقاري الجماعي تقف ضرورة واحدة لا تقبل التهاون، وهي معرفة دقيقة وقابلة للتحقق لقيمة الأصول العقارية، وهنا يبرز دور المُقيّم كمحور ثقة بين المستثمر والسلطة والقطاع المصرفي. لم يعد تقييم العقار عملية «تخمين» عابرة؛ بل يتطلب سجلاً من الكفاءات والأدلة المنهجية. يشرح مالك بلقزيز، الشريك المؤسس لشركة Agenz واسمها ورد ضمن اللائحة الرسمية للخبراء المعتمدين هذا العام، أن…
-
الأخبار الرئيسية
نادية فتاح: المراقبة الضريبية تباشر عند ملاحظة عناصر تستدعي التصحيح
إعلام تيفي جوابا على سؤال محمد هيشامي، عضو الفريق الحركي بمجلس النواب، حول قضية المراجعة الضريبية المرتبطة بالأرباح العقارية، أكدت وزيرة المالية نادية فتاح أن الإقرارات التي يودعها الملزمون لدى إدارة الضرائب تعتبر في الأصل صحيحة وموثوقة، ولا تتم مراجعتها إلا في إطار مساطر المراقبة التي ينص عليها القانون. وأوضحت الوزيرة أن المراقبة الضريبية تُباشر عندما يلاحظ مفتش الضرائب عناصر تستدعي التصحيح، سواء تعلق الأمر بتقدير ثمن التملك أو نفقات الاستثمار أو القيمة التجارية للعقار المفوّت. وأضافت أن تحديد أثمان البيع يتم بالاستناد إلى الأثمنة الرائجة في كل منطقة والمقارنة مع عقود مماثلة، إضافة إلى البيانات المتوفرة لدى مصالح التسجيل…
-
الأخبار الرئيسية
بعد جدل ولوج المقاولات للعقار والتمويل وزارة الاقتصاد تكشف تدابير جديدة
فاطمة الزهراء ايت ناصر أكدت وزارة الاقتصاد والمالية، أنها اعتمدت مجموعة من التدابير الهادفة إلى إعادة تكوين الرصيد العقاري للدولة وتوفير الحماية القانونية اللازمة له، بما يساهم في دعم الاستثمار وتوسيع قاعدة الولوج إلى العقار لفائدة المشاريع الاقتصادية. وكشف الوزارة في جوابها الكتابي الموجه إلى النائب البرلماني إدريس السنتيسي عن الفريق الحركي، حول الإجراءات الحكومية المتخذة لتسهيل ولوج المقاولات إلى التمويل والعقار، أنها عبر مديرية أملاك الدولة، أعدت مشروع قانون حول الملك الخاص للدولة يهدف إلى وضع تعريف موحد وواضح له، وتحيين وتبسيط قواعده القانونية، مع تمكين الدولة من ممارسة حق الأولوية في اقتناء العقارات والحقوق العينية، لإحداث مناطق جديدة…
-
الأخبار الرئيسية
تقرير: إقبال متزايد على التمويلات التشاركية لاقتناء السكن
إعلام تيفي: تقرير أفاد بنك المغرب أن حجم التمويلات التشاركية الممنوحة من قبل الأبناك والنوافذ التشاركية بلغ خلال سنة 2024 ما مجموعه 33,8 مليار درهم، مسجلاً نمواً بنسبة 19,9 في المائة مقارنة بسنة 2023. وأوضح البنك، في تقريره السنوي حول الإشراف البنكي، أن هذه التمويلات شكلت نسبة 86,9 في المائة من إجمالي التمويلات البنكية خلال العام المنصرم، مقابل 86,4 في المائة سنة 2023. وأشار التقرير إلى أن تمويلات العقار استحوذت على الحصة الأكبر بنسبة 78,7 في المائة، متبوعة بتمويلات التجهيز بـ15,4 في المائة، في حين لم تتجاوز تمويلات الاستهلاك والخزينة 5,9 في المائة. وأكد المصدر ذاته أن التمويلات التشاركية تتكون…
-
الأخبار الرئيسية
مشروع بوسكورة السكني: جمعية الأعمال الاجتماعية للمهندسين تفند الاتهامات الموجهة لها
إعلام تيفي توصلت جريدة “إعلام تيفي” ببيان رسمي من جمعية الأعمال الاجتماعية للمهندسين، تفاعلاً مع ما ورد في مقال سابق نشر بتاريخ الثلاثاء 13 ماي 2025 تحت عنوان: “كنون ل”إعلام تيفي”: مشروع بوسكورة السكني دُمّر بسبب التسيير الفردي والغموض المالي”. وقد ضمّن البيان عددًا من التوضيحات والردود على ما وصفته الجمعية بـ”المغالطات والادعاءات المجانبة للحقيقة”، مقدمة معطيات مفصلة حول مختلف جوانب المشروع. وبخصوص ما تم الترويج له عن نسبة تقدم الأشغال والتي قدرت بـ51%، أكدت الجمعية أن هذه النسبة غير دقيقة وتم اعتمادها في تقرير تقني خاطئ من حيث الأساس، حيث تم احتساب عدد البقع بـ98 بدلًا من العدد الفعلي…
-
الأخبار الرئيسية
كنون ل”إعلام تيفي”: “مشروع بوسكورة السكني دُمّر بسبب التسيير الفردي والغموض المالي”
فاطمة الزهراء ايت ناصر كشف سعد كنون، عضو تنسيقية مهندسي الدولة المتضررين من مشروع الجمعية السكنية ببوسكورة، عن تفاصيل تتعلق بتأخر المشروع السكني لأكثر من عشر سنوات، رغم التزام المنخرطين الكامل بأداء واجباتهم المالية. وأوضح كنون ل“إعلام تيفي” أن “سبب التأخير راجع إلى مكتب مسيّر يحتكر جميع الصلاحيات، دون أي إشراك للمنخرطين في اتخاذ القرار، كما أنه لا يعقد الجموع العامة ولا يقدّم أي معطيات دقيقة عن مآل المشروع”. وقال: “قدمنا كل ما طُلب منا، في البداية 3500 درهم للمتر، ثم اضافة 180 درهم للمتر المكعب، وسددنا جميع المستحقات المطلوبة، ومع ذلك لم نتسلم شيئاً”. وأكد المتحدث أن الجمعية حصلت…
-
الأخبار الرئيسية
القروض العقارية تشهد تباطؤا في النمو (بنك المغرب)
إعلام تيفي عرفت القروض العقارية ركودا في النمو، عند 2,2 في المئة، ونمو قروض الاستهلاك عند 1,4 في المئة. وأفاد بنك المغرب أن القروض المخصصة للأسر شهدت تباطؤا في نموها، عند متم شهر نونبر الماضي، إلى 0,8 في المئة بعد 1 في المئة، خلال الشهر السابق. كما تراجع نمو القروض الموجهة للخواص من 2,5 في المئة إلى 2,1 في المئة، و تخفيف تراجع تلك الموجهة للمقاولين الأفراد إلى 9,9 في المئة، بعد 10,6 في المئة. كما يعكس تزايد نمو القروض المخصصة للتجهيز من 7,4 في المئة إلى 8,2 في المئة، تسارع نمو تلك المخصصة للشركات الخاصة من 6,8 في المئة…
-
الأخبار الرئيسية
النوار في السكن الاقتصادي المدعم: فضيحة الفساد تضرب قطاع الإسكان في المغرب
منذ وقت طويل، تراوح سعر السكن الاقتصادي المدعم في المغرب عند حاجز معين للحفاظ على إمكانية الوصول إليه من قبل الفئات الاجتماعية الأقل حظاً. ولكن اليوم، يشهد هذا القطاع انتشارًا مخيفًا لآفة تعرف باسم "النوار"، وهي ظاهرة تتضمن دفع مبالغ مالية غير قانونية تحت الطاولة للمنعشين العقاريين دون الإبلاغ عنها في عمليات البيع.