نزع الملكية
-
الأخبار الرئيسية
مهداوي لـ”إعلام تيفي”: الحاجة ملحّة لإعادة ضبط الحدود بين نزع الملكية والاعتداء المادي
حسين العياشي في خضم الجدل المتصاعد حول مشروع تعديل القانون المنظم لنزع الملكية لأجل المنفعة العامة، تتكاثر القراءات القانونية الناقدة لمضامين النص القائم وللفلسفة التي يقوم عليها المشروع الجديد، في سياق يتسم بحساسية متزايدة تجاه حدود حماية حق الملكية وطبيعة التوازن المطلوب بين سلطة الدولة وضمانات الأفراد. فقد أعاد النقاش الدائر إلى الواجهة أسئلة قديمة متجددة بشأن مدى وضوح المفاهيم المؤسسة لهذا المجال، وحجم الاختلالات التي أفرزها التطبيق العملي على امتداد سنوات طويلة. في هذا السياق، اعتبر المحامي فاروق مهداوي، في تصريحه لـ“إعلام تيفي”، أن الإطار القانوني الحالي نشأ في سياق تاريخي كانت فيه الأولوية لحماية الملكية، غير أن تطور…
-
الأخبار الرئيسية
تقليص الآجال ومنع البيع لخمس سنوات.. تفاصيل هندسة جديدة لنزع الملكية
حسين العياشي تتجه الحكومة إلى مراجعة الإطار القانوني المنظم لنزع الملكية لأجل المنفعة العامة والاحتلال المؤقت، عبر مشروع قانون أعدته وزارة التجهيز والماء، في خطوة تروم إعادة ضبط العلاقة الدقيقة بين متطلبات التنمية وضمانات حماية حق الملكية، أحد الحقوق الدستورية الأساسية. ويأتي هذا الورش التشريعي في سياق اتساع الحاجة إلى الوعاء العقاري لتنفيذ المشاريع الاقتصادية والاجتماعية الكبرى، وما كشفه التطبيق العملي للنص الحالي من اختلالات مسطرية وقانونية أثرت على آجال التنفيذ وآليات التعويض وأضعفت التوازن بين المصلحة العامة والحقوق الفردية. وقد فتحت الأمانة العامة للحكومة باب التعليق العمومي بشأن مضامين المشروع، الذي يقترح جملة من التعديلات الجوهرية، في مقدمتها تقليص…
-
الأخبار الرئيسية
المحكمة تُغرم جماعة طنجة بأكثر من مليار سنتيم في قضية نزع ملكية
حسين العياشي أصدرت محكمة الاستئناف الإدارية في الرباط حكماً نهائياً يقضي بإلزام جماعة طنجة بأداء تعويض يفوق مليار سنتيم لفائدة مالكة عقار يقع بحي ميموزا – مشبال، وذلك على خلفية نزع ملكيته دون احترام المساطر القانونية المنصوص عليها في قانون نزع الملكية للمنفعة العامة. وقد أيّدت المحكمة الحكم الابتدائي الصادر في القضية مع إجراء تعديل جزئي عليه، حيث جرى تحديد مبلغ التعويض النهائي في تسعة ملايين درهم، بناءً على خبرة عقارية خلصت إلى تقدير قيمة المتر المربع الواحد بـ 10,770 درهماً، لمساحة تناهز الهكتارين. ويتضمن العقار محل النزاع مشروع إقامة منطقة خضراء ومدرسة عمومية ضمن برنامج تهيئة الأحياء الشمالية لمدينة…
-
الأخبار الرئيسية
جماعة تطوان تبحث تحيين برنامجها وسط تراكمات الديون من ملفات نزع الملكية
بشرى عطوشي طالبت المعارضة خلال أشغال الجماعة الحضرية لتطوان بعد قرار المجلس تحيين برنامج العمل الجماعي، بالتركيز على رفع المداخيل، تحسين البنيات التحتية، تجويد الخدمات العمومية، ودعم التشغيل وجذب الاستثمارات. المعارضة أعلنت أنها ستخصص دورة أكتوبر المقبلة لاستعراض تفاصيل البرنامج، مع تقييم نسبة الإنجاز ومدى احترام الوعود الانتخابية، خصوصًا تلك المتعلقة بتأهيل الأحياء الشعبية وإطلاق مشاريع القطب الاقتصادي. تحيين البرنامج الجماعي، جاء لضمان تمويل المشاريع عبر تعزيز المداخيل، في وقت تعيش فيه الجماعة على وقع مديونية خانقة. ويواجه المجلس اليوم رهانات كبرى تتعلق بتنفيذ مشاريع ملموسة، من بينها هيكلة الأسواق الجماعية، تنظيم لوائح المستفيدين، رفع ميزانية البنيات التحتية بالأحياء الهامشية،…
-
الأخبار الرئيسية
استياء من تعويضات توسعة شارع زعير بالرباط
فاطمة الزهراء ايت ناصر استنكر عدد من سكان منطقة شارع زعير بالرباط قيمة التعويضات المقدمة لهم بسبب توسعة الشارع، مؤكدين أن المبلغ المقدر بـ100 درهم للمتر المربع لا يعكس القيمة الحقيقية للعقارات التي تتجاوز أسعارها 4000 درهم. وكشف أحد المتضررين ل”إعلام تيفي” أن هذه الفجوة الكبيرة بين التعويض والقيمة الحقيقية للأراضي تسببت في شعور واسع بالظلم بين السكان، وأوضح أن البعض قد يلجأ إلى القضاء للطعن في التعويض، وهو ما قد يؤدي إلى تأخير المشروع وزيادة الاحتقان المجتمعي حوله. وأكد المتضرر أن التعويضات الرمزية لا تحمي حقوق المواطنين، وأن العدالة تقتضي مراجعة القيم المالية بما يتناسب مع أسعار السوق الفعلية،…
-
الأخبار الرئيسية
أحكام قضائية ضد جماعة طنجة تثقل ميزانية هذه الأخيرة
بشرى عطوشي إضافة إلى سلسلة من الأحكام القضائية الصادرة في السنوات الأخيرة ضد جماعة طنجة، أصدرت المحكمة الإدارية بطنجة، بتاريخ 5 غشت 2025، حكما يقضي بإلزام جماعة طنجة بأداء تعويض مالي قدره مليونين و560 ألف درهم، لفائدة مجموعة من الملاك الخواص، بعد استيلائها على عقاراتهم الكائنة بمنطقة العوامة لتمرير طريق عمومي، دون احترام المساطر القانونية لنزع الملكية. وستكون الجماعة ملزمة بأداء تعويض عن الفقد الجبري لمساحة 2560 مترا مربعا من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 06/128952، وذلك على أساس 1000 درهم للمتر المربع، مع تحميلها مصاريف الدعوى. وسبق أن صدرت أحكام قضائية في السنوات الأخيرة ضد جماعة طنجة، بسبب تنفيذ…
-
الأخبار الرئيسية
100 درهم للمتر.. الحياني يكشف تناقضات توسعة شارع محمد السادس بالرباط
حسين العياشي كشف المستشار الجماعي عن فيدرالية اليسار بجماعة الرباط، عمر الحياني، عن معطيات مثيرة بخصوص مشروع توسعة شارع محمد السادس بالعاصمة، بعد أن حددت لجنة التقييم ثمن المتر المربع لنزع ملكية هكتارات من عشرات الملاكين في 100 درهم فقط. الحياني اعتبر أن هذا الثمن لا يعكس بأي حال من الأحوال القيمة الحقيقية للعقار في هذا الشارع، حيث تتجاوز قيمته السوقية 5000 درهما للمتر الواحد. وانتقد ما وصفه بالازدواجية الصارخة في تعامل الإدارة المغربية، إذ إن مديرية الضرائب تطالب المواطنين بأداء رسوم على أساس القيمة السوقية الحقيقية في حال التفويت، بينما لجان التقييم تعتمد أسعاراً هزيلة بعيدة كل البعد عن…
-
سياسة
الحركة الشعبية تطالب برقمنة إشهار قرارات نزع الملكية
إعلام تيفي تقدّم فريق حزب الحركة الشعبية بمجلس النواب بمقترح قانون يرمي إلى تعديل الفصل 8 من القانون رقم 07.81 المتعلق بنزع الملكية لأجل المنفعة العامة، وذلك بإدراج الإشهار الإلكتروني كوسيلة رسمية إضافية لتبليغ القرارات الإدارية ذات الصلة. ويأتي هذا المقترح في سياق الانتقادات الموجهة إلى محدودية الوسائل التقليدية المعتمدة حاليًا في الإشهار، مثل النشر في الجريدة الرسمية والصحف الورقية وتعليق القرارات في الجماعات المحلية، والتي غالبًا ما تؤدي إلى تأخر المعنيين في اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لحماية حقوقهم. وأوضح الفريق في مذكرته التقديمية أن إدراج النشر الإلكتروني، عبر البوابات الرقمية الرسمية للإدارات والجماعات الترابية، وكذا البوابات الوطنية للبيانات العمومية،…
-
سياسة
عمدة الرباط: عمليات الهدم ليست نزع ملكية والبيع تم بالتراضي
إيمان أوكريش أكدت فتيحة المودني، عمدة العاصمة، أن عمليات الهدم التي تشهدها منطقة السانية الغربية لا تندرج ضمن نزع الملكية للمنفعة العامة، بل تتعلق باتفاقات تعاقدية بين المشترين والبائعين، وتقوم على مبدأ التراضي. ونفت المودني أن تكون العمليات الجارية في حي المحيط تروم تحقيق مصالح خاصة، موضحة أن عمليات البيع تتم لصالح أملاك الدولة. كما أكدت أنه لا علم لها بأي ضغوط أو ترهيب تعرضت له الساكنة من قبل السلطات، داعية المتضررين إلى تقديم شكايات إلى الجهات المختصة إن سجلت هناك تجاوزات. وخلال الندوة الصحافية المنعقدة أمس الجمعة 14 مارس، بمقر مجلس جماعة الرباط، أوضحت أن مشاريع التهيئة والتجديد الحضري…
-
سياسة
فيدرالية اليسار الديموقراطي تنتقد الهدم ونزع الملكية بالرباط
إيمان أوكريش وجه فريق فيدرالية اليسار الديمقراطي انتقادات للطريقة التي تنتهجها السلطات العمومية في تنفيذ مخطط التهيئة الحضرية بالرباط، خاصة فيما يتعلق بقرارات نزع الملكية وهدم العقارات في أحياء مثل حي المحيط. وجاء ذلك خلال ندوة صحافية عُقدت أمس الاثنين 10 مارس، بحضور عدد من سكان العاصمة الذين يواجهون عمليات الإفراغ ونزع الملكية، حيث انتقد الفريق السياسي أيضا صمت الأحزاب السياسية عن هذا الملف وعدم تبنيها قضايا الساكنة. واستنكر عمر الحياني، عضو مجلس جماعة الرباط عن فيدرالية اليسار الديمقراطي، مضامين تصميم التهيئة الحضرية، معتبرا أنه يعتمد على اختيارات غير واضحة، خاصة فيما يتعلق بتوسعة بعض الشوارع وإحداث أخرى جديدة. وأشار…